Étang de pêche à Roussines

Roussines, Charente (16) · Réf. x11esll

Surface totale du terrain4,69 hasurface du plan d'eau à préciser

Cadre légal

Notre spécialité

Catégorie piscicoleÀ préciser

StatutÀ préciser

Gestion piscicoleSelon réglementation

Pêche de nuitNon précisée

Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.

Le bien en quelques mots

Cet étang d'un hectare offre un cadre de vie exceptionnel en Nouvelle-Aquitaine. Suspendu au-dessus de l'eau, le chalet en bois de 45 m2 allie authenticité et autonomie énergétique : toiture refaite, isolation complète, 2 panneaux solaires 40V, groupe électrogène 10 kVA, puits et récupération pluviale, toilettes sèches.

Le chalet comprend une pièce principale et une chambre confortable, équipés d'une cuisinière bois GODIN neuve (3 ans). Une vaste terrasse de 35 m2 ouverte sur l'étang permet de profiter pleinement de la vue et de la sérénité des lieux.

La propriété inclut une parcelle boisée offrant ressources et intimité. Deux chemins d'accès facilitent la circulation. Les amateurs de pêche y trouveront un paradis : carpes, perches et autres espèces peuplent les eaux calmes. Des travaux de mise en conformité sont prévus en juillet.

Idéale pour amoureux de nature, pêcheurs passionnés ou chercheurs de tranquillité authentique loin des sentiers battus.

Points forts

Chalet en bois suspendu au-dessus de l'eau — vue panoramique unique

Hectare d'étang peuplé (carpes, perches) — pêche immédiate

Autonomie énergétique (panneaux solaires + groupe électrogène + puits)

Terrasse 35 m2 dominant l'eau — séjours authentiques

Parcelle boisée incluse — ressources propres

Cuisinière bois GODIN neuve — chauffage et cuisson durables

Deux accès terrains + mise en conformité juillet 2026

Le bien en détail

Superficie totale du terrain4.69 ha

Localisation

Localisation approximative · Roussines (Charente (16))

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