Étang d'agrément à Mézidon Vallée d'Auge

Mézidon Vallée d'Auge, Calvados (14) · Réf. xwj6yb

Surface totale du terrain1,5 hasurface du plan d'eau à préciser

Cadre légal

Notre spécialité

Catégorie piscicoleÀ préciser

StatutÀ préciser

Gestion piscicoleSelon réglementation

Pêche de nuitNon précisée

Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.

Le bien en quelques mots

Havre de paix exceptionnel en Normandie, cette propriété marie patrimoine historique et potentiel illimité. Sur 1,5 hectare de terrain préservé, un ensemble harmonieux comprend une ancienne écurie de 280 m² transformable en habitation, une chargée d'histoire en colombages de 200 m², et une dépendance généreuse. L'ensemble bénéficie de tous les raccordements : eau, électricité, fibre optique et tout-à-l'égout.

Possibilité d'acquérir séparément un terrain attenant de 4 hectares supplémentaires avec étang et petite île, traversé par un cours d'eau, pour un total d'environ 5,5 hectares. Idéal pour les passionnés de nature cherchant un projet de vie à la campagne, à seulement 25 minutes de Caen et Cabourg, et 40 minutes de Deauville. Terrain et prix modulables selon vos souhaits.

Points forts

1,5 hectare de terrain préservé dans un écrin de verdure

Ancienne écurie 280 m² transformable + grange colombages 200 m²

Tous raccordements : eau, électricité, fibre, assainissement

Option extension de 4 hectares avec étang et cours d'eau

Accessibilité proche de Caen, Cabourg et Deauville

Terrain et prix adaptables selon vos souhaits

Le bien en détail

Superficie totale du terrain1.5 ha

Localisation

Localisation approximative · Mézidon Vallée d'Auge (Calvados (14))

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