Étang de pêche à ch Compreignac
Cadre légal
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Le bien en quelques mots
Situé à Compreignac en Limousin, cet ensemble exceptionnel offre un havre de paix absolu en cœur de forêt, composé d'une maison moderne de trois chambres et d'un étang remarquable de 22 500 m². L'eau empoisonnée abrite une population impressionnante de carpes (jusqu'à 27 kg), plus de 100 silures (certains entre 75 et 80 kg), brochets et poissons blancs, constituant un site exceptionnel pour la pêche loisir en été. Un chalet aménagé à proximité accueille confortablement les pêcheurs avec cuisine, douches et toilettes.
La maison elle-même, en excellent état, jouit d'une architecture lumineuse épurée. Le pavillon s'organise autour d'une vaste pièce de vie (cuisine ouverte, salle à manger, salon) agrémentée d'un poêle à bois et ouverte sur terrasse avec vue forêt. Les trois chambres confortables, salle d'eau, bureau et les 72 040 m² de terrain (jardin et forêt) offrent un cadre propice au télétravail ou à une activité touristique durable.
Actuellement exploité comme activité saisonnière estivale générant des revenus, ce patrimoine rare combine l'isolement tranquille à un potentiel d'exploitation commerciale unique en région.
Points forts
Le bien en détail
Localisation
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