Étang de pêche à Champnetery (87)

Iad France - Cyril De Laval vous propose : CHAMPNÉTERY – Terrain de loisirs 2 ha | Étang privé 1 ha | Chalet | Pêche | Nature À seulement 8 minutes de Saint-Léonard-de-Noblat et 30 km de Limoges, découvrez un véritable havre de paix : près de 2 hectares de nature préservée avec un magnifique étang privé d'environ 1 hectare. Alimenté par un ruisseau et deux sources, l'étang conserve son niveau même en période sèche.

Son moine, sa prise d'eau et son déversoir sont conformes. Véritable paradis pour les passionnés de pêche, il accueille carpes communes et Koï, brochets, sandres, tanches, esturgeons et écrevisses.

Le chalet d'environ 20 m², équipé d'un chauffage au bois et d'une gazinière, constitue un pied-à-terre simple, fonctionnel et parfaitement pensé pour profiter du site en toute saison. Un abri couvert de 18 m² complète l'ensemble.

Arbres fruitiers, rosiers, catalpas, anciennes pêcheries et espaces naturels composent un environnement exceptionnel où règnent calme, biodiversité et déconnexion. Eau potable et électricité en bordure de parcelle.

Un lieu rare pour les amoureux de nature, de pêche et de grands espaces, idéal pour se ressourcer le temps d'un week-end ou partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

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